3 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
977 400 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 233 m² · constr. 1920 · terrain 1 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 532 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810996790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
46075810996790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 634 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 781 286 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 311 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −114 522 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 367 133 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 301 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +76 852 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 992 012 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 189 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +55 014 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 211 848 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +62 237 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 547 355 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 692 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +73 070 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 120 976 $ Poids 22 % |
| 7 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 970 m · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −134 689 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 639 503 $ Poids 16 % |
| 8 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −61 430 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 112 749 $ Poids 16 % |
| 9 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 755 971 $ Poids 14 % |
| 10 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +81 505 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 930 975 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.