11 Rue LANSDOWNE · Lac-Brome
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 182,5 m² · constr. 1910 · terrain 1 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810996906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
46075810996906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 189 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 057 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 511 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 477 974 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 242 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −40 046 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 875 114 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 269 316 $ Poids 52 % |
| 6 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 691 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −67 173 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 685 730 $ Poids 44 % |
| 7 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 788 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +78 061 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 839 557 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 928 482 $ Poids 30 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 147 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −70 697 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 086 137 $ Poids 28 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 751 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 977 652 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 584 733 $ Poids 25 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +76 330 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 220 904 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.