112 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
2 391 900 $
Unifamiliale · 7 237 $/m² · 330,5 m² · constr. 1957 · terrain 19 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 528,2 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 886 900 $
Rôle antérieur 1 306 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810997401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 300 $
Valeur bâtiment
1 271 600 $
Rôle antérieur
1 306 600 $
ID provincial
46075810997401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +118 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 432 $ Poids 36 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 377 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +360 624 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 954 780 $ Poids 35 % |
| 3 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.5 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −35 280 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 580 249 $ Poids 23 % |
| 4 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 110 m · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −116 323 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 811 124 $ Poids 23 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +148 944 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 923 136 $ Poids 20 % |
| 6 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 390 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +108 351 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 748 951 $ Poids 18 % |
| 7 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 714 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 153 $ Poids 12 % |
| 8 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +162 892 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 337 070 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 212 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 248 161 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 184 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 419 334 $ Poids 5 % |
| 11 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 902 489 $ Poids 3 % |
| 12 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +722 371 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 571 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.