31 Rue LYNCH · Lac-Brome
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 127,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 324 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810998275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
46075810998275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 98 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 820 612 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 202 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +49 951 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 942 380 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 814 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 012 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 863 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 433 $ Poids 43 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 791 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 613 914 $ Poids 41 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 598 $ Poids 40 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 996 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +46 520 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 559 727 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 515 533 $ Poids 34 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 763 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 366 938 $ Poids 29 % |
| 10 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 918 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +58 143 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 292 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 550 652 $ Poids 28 % |
| 12 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 921 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −63 010 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 795 361 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.