27 Rue LYNCH · Lac-Brome
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 122,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810998565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
46075810998565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
516 378 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 173 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 922 927 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 84 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 803 479 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 966 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 061 $ Poids 46 % |
| 4 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 804 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 600 380 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 919 $ Poids 45 % |
| 6 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 830 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 823 $ Poids 44 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 549 176 $ Poids 42 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 506 102 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 937 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +46 619 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 769 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −23 698 $ | 250 959 $ Poids 27 % |
| 11 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 763 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 359 904 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 735 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.