21 Rue LYNCH · Lac-Brome
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 129,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 336 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810998854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
46075810998854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
516 378 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 78 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 828 794 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 144 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 951 878 $ Poids 65 % |
| 3 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 846 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 615 264 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 866 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 044 $ Poids 42 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 818 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 382 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 620 532 $ Poids 37 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 982 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 063 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 063 $ Poids 35 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 566 201 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 521 320 $ Poids 32 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 867 m · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −56 122 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 802 249 $ Poids 32 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −48 662 $ | 556 172 $ Poids 30 % |
| 11 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 764 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 370 245 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −34 428 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 206 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.