148 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 129 500 $
Unifamiliale · 11 080 $/m² · 192,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 180 400 $
Rôle antérieur 1 357 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811300017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 583 800 $
Valeur bâtiment
596 600 $
Rôle antérieur
1 357 500 $
ID provincial
46075811300017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 729 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 915 267 $ Poids 55 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 921 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +70 724 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 3 483 196 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 484 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 397 484 $ Poids 33 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +200 470 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 459 068 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +63 279 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 925 695 $ Poids 14 % |
| 6 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −186 673 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 662 797 $ Poids 9 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −72 805 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 743 131 $ Poids 7 % |
| 8 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +107 048 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 132 121 $ Poids 6 % |
| 9 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +210 255 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 4 020 939 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.