155 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
783 600 $
Chalet · 6 796 $/m² · 115,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 285 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811301109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
46075811301109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 73 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 2 460 677 $ Poids 46 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 464 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −66 041 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 644 259 $ Poids 39 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 117 260 $ Poids 35 % |
| 4 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 586 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +140 802 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 2 840 795 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 282 $ Poids 32 % |
| 6 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 491 481 $ Poids 21 % |
| 7 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 673 514 $ Poids 17 % |
| 8 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 057 571 $ Poids 17 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +71 209 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 170 877 $ Poids 15 % |
| 10 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 703 456 $ Poids 13 % |
| 11 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 577 $ Poids 11 % |
| 12 | 301, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (6 259 $/m²) 95,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +61 340 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 715 334 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.