162 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 332 600 $
Unifamiliale · 14 570 $/m² · 160,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 993 500 $
Rôle antérieur 1 237 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811301896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 546 200 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
1 237 300 $
ID provincial
46075811301896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 214 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
5 897
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 256 068 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −199 542 $ · Ajust. âge −139 275 $ | 3 011 756 $ Poids 31 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 696 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 199 304 $ Poids 28 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 836 213 $ Poids 19 % |
| 5 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +55 134 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 764 477 $ Poids 19 % |
| 6 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +150 750 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 214 159 $ Poids 10 % |
| 7 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +89 273 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 785 946 $ Poids 8 % |
| 8 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −42 354 $ · Ajust. âge +133 875 $ | 1 959 095 $ Poids 5 % |
| 9 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie −97 927 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 712 756 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.