159 Chemin BAIE-ROBINSON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 333 500 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 207,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 900 $
Rôle antérieur 672 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811302550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
666 300 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
46075811302550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 646 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 005 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 804 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 057 669 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 999 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +197 016 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 857 088 $ Poids 36 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 382 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 646 382 $ Poids 23 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +105 093 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 057 284 $ Poids 13 % |
| 5 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −88 078 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 2 862 892 $ Poids 10 % |
| 6 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 791 884 $ Poids 7 % |
| 7 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +176 862 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 201 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +354 266 $ · Ajust. âge −261 600 $ | 4 230 349 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.