164 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 331 400 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 331 m² · constr. 2017 · terrain 1 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 449 200 $
Rôle antérieur 1 603 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811311147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 471 900 $
Valeur bâtiment
977 300 $
Rôle antérieur
1 603 300 $
ID provincial
46075811311147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +142 449 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 452 342 $ Poids 18 % |
| 2 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 411 m · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie −348 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 276 080 $ Poids 12 % |
| 3 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 864 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 269 497 $ Poids 4 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +773 750 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 4 433 822 $ Poids 2 % |
| 5 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +725 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 3 849 970 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie −1 102 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 478 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +348 750 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 2 164 686 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 766 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 245 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 2 047 219 $ Poids 0 % |
| 11 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 418 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 564 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +618 750 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 824 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.