166 Chemin BAIE-ROBINSON · Lac-Brome
Valeur estimée
2 016 600 $
Chalet · 8 674 $/m² · 232,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 756 100 $
Rôle antérieur 1 672 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811311588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 947 800 $
Valeur bâtiment
808 300 $
Rôle antérieur
1 672 900 $
ID provincial
46075811311588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±104.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 082 500 $
$/m² médian
7 940
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 907 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 114 683 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +410 029 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 4 070 101 $ Poids 20 % |
| 3 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −93 370 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 132 022 $ Poids 20 % |
| 4 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +78 218 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 3 014 688 $ Poids 10 % |
| 5 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +455 327 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 713 925 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +175 619 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 123 086 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 2 047 219 $ Poids 2 % |
| 8 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +294 614 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 319 688 $ Poids 2 % |
| 9 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 640 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie +597 164 $ · Ajust. âge −277 950 $ | 4 456 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 040 423 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.