145 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 058 400 $
Chalet · 9 728 $/m² · 211,6 m² · constr. 2003 · terrain 8 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 088,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 900 500 $
Rôle antérieur 1 799 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811313692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 126 400 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
1 799 200 $
ID provincial
46075811313692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±106.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 947 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 067 585 $ Poids 46 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +234 061 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 894 134 $ Poids 29 % |
| 3 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +323 156 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 581 753 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +117 358 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 060 100 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −143 407 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 075 486 $ Poids 10 % |
| 6 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −59 157 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 862 813 $ Poids 8 % |
| 7 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +285 978 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 2 001 946 $ Poids 5 % |
| 8 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +197 340 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 222 414 $ Poids 2 % |
| 9 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 630 409 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +339 141 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 035 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.