42 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
1 230 000 $
Unifamiliale · 8 124 $/m² · 151,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,8 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 424 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811328689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
46075811328689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 649 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −57 548 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 201 049 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −50 456 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 821 410 $ Poids 45 % |
| 3 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +300 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 258 539 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 732 105 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 564 $ Poids 10 % |
| 6 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −44 111 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 163 070 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −84 449 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 112 642 $ Poids 5 % |
| 8 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 148 909 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 948 050 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 693 664 $ Poids 2 % |
| 11 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +69 342 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 457 969 $ Poids 2 % |
| 12 | 260, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 1 375 000 $ (9 704 $/m²) 141,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +184 173 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 743 735 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.