36 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
635 100 $
Chalet · 9 086 $/m² · 69,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,2 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811329667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
46075811329667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 3 m · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 341 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 390 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 521 233 $ Poids 40 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 523 580 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 321 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 536 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 384 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −55 504 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 832 205 $ Poids 1 % |
| 10 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 524 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 635 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +73 622 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 910 232 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.