117 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 222 300 $
Unifamiliale · 9 067 $/m² · 245,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 990 300 $
Rôle antérieur 1 922 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811334149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 755 200 $
Valeur bâtiment
1 235 100 $
Rôle antérieur
1 922 400 $
ID provincial
46075811334149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
6 025
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −63 204 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 279 188 $ Poids 39 % |
| 2 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +99 829 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 143 076 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +516 114 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 4 176 186 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +507 500 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 766 098 $ Poids 9 % |
| 5 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +210 743 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 243 260 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 2 047 219 $ Poids 1 % |
| 7 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +353 258 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 378 331 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.