113 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
4 416 400 $
Unifamiliale · 10 959 $/m² · 403 m² · constr. 2017 · terrain 2 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 116 500 $
Rôle antérieur 2 061 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811335302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 606 000 $
Valeur bâtiment
1 510 500 $
Rôle antérieur
2 061 400 $
ID provincial
46075811335302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 624 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 99 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 5 m · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 624 467 $ Poids 29 % |
| 2 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 835 m · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie −559 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 8 021 907 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +101 466 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 541 056 $ Poids 8 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 4 558 556 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +139 430 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 2 198 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 865 694 $ Poids 2 % |
| 7 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +44 620 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 252 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.