109 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
1 998 800 $
Unifamiliale · 8 571 $/m² · 233,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 248 500 $
Rôle antérieur 1 411 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811335504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 646 300 $
Valeur bâtiment
602 200 $
Rôle antérieur
1 411 000 $
ID provincial
46075811335504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 694 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 205 198 $ Poids 33 % |
| 2 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +73 013 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 116 260 $ Poids 27 % |
| 3 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +75 162 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 211 004 $ Poids 8 % |
| 4 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 3 409 160 $ Poids 5 % |
| 5 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +82 820 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 3 178 790 $ Poids 4 % |
| 6 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +113 326 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 039 476 $ Poids 3 % |
| 7 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +60 454 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 876 390 $ Poids 3 % |
| 8 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 796 085 $ Poids 2 % |
| 9 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +194 034 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 056 591 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −47 809 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 268 981 $ Poids 2 % |
| 11 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −95 056 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 332 179 $ Poids 2 % |
| 12 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −131 043 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 1 553 276 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.