39 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 465 900 $
Unifamiliale · 7 092 $/m² · 347,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 611,7 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 133 700 $
Rôle antérieur 1 356 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811339544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 308 300 $
Valeur bâtiment
825 400 $
Rôle antérieur
1 356 400 $
ID provincial
46075811339544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 767 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +306 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 424 m · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie −267 581 $ · Ajust. âge −370 500 $ | 3 986 387 $ Poids 18 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +88 694 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 563 410 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 311 167 $ Poids 8 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −289 299 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 906 477 $ Poids 2 % |
| 5 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +193 729 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 767 098 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 883 331 $ Poids 1 % |
| 7 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie −101 926 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 597 433 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.