99 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 387 900 $
Unifamiliale · 7 671 $/m² · 311,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 738 000 $
Rôle antérieur 1 788 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811345307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 573 800 $
Valeur bâtiment
1 164 200 $
Rôle antérieur
1 788 200 $
ID provincial
46075811345307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +95 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 678 $ Poids 40 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 623 226 $ Poids 16 % |
| 3 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −71 801 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 374 389 $ Poids 7 % |
| 4 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +90 482 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 1 798 577 $ Poids 3 % |
| 5 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +74 053 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 501 288 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +144 659 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 480 123 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −98 223 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 969 996 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +187 232 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 915 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +65 951 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 738 188 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +133 220 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 302 149 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +118 718 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 406 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +146 243 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 431 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.