95 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 035 900 $
Chalet · 19 843 $/m² · 102,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 200 $
Rôle antérieur 1 030 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811345567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 564 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
1 030 200 $
ID provincial
46075811345567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 863 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 1 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 711 369 $ Poids 48 % |
| 2 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +134 180 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 431 719 $ Poids 47 % |
| 3 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 583 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −76 243 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 2 355 480 $ Poids 36 % |
| 4 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 789 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 590 053 $ Poids 33 % |
| 5 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −195 074 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 515 226 $ Poids 16 % |
| 6 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 053 876 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 876 $ Poids 13 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 213 791 $ Poids 9 % |
| 9 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +8 019 $ | 429 155 $ Poids 8 % |
| 10 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 463 461 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 097 $ Poids 7 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 974 408 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.