91 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 446 900 $
Unifamiliale · 20 684 $/m² · 118,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 516 200 $
Rôle antérieur 1 456 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811345898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 134 000 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
1 456 400 $
ID provincial
46075811345898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 608 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +66 259 $ · Ajust. âge +171 275 $ | 2 639 032 $ Poids 38 % |
| 2 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 35 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +174 062 $ · Ajust. âge +159 250 $ | 3 044 681 $ Poids 37 % |
| 3 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −136 125 $ | 2 786 114 $ Poids 27 % |
| 4 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +40 426 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 176 233 $ Poids 14 % |
| 5 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 567 048 $ Poids 12 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 241 864 $ Poids 10 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +36 087 $ | 485 302 $ Poids 10 % |
| 8 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 519 902 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 708 644 $ Poids 7 % |
| 10 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 544 161 $ Poids 7 % |
| 11 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 093 947 $ Poids 7 % |
| 12 | 290, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 2 080 000 $ (17 916 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 738 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −208 000 $ | 2 084 445 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.