55 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 205 000 $
Chalet · 20 940 $/m² · 105,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 870 400 $
Rôle antérieur 1 133 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811348436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 601 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
1 133 000 $
ID provincial
46075811348436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 066 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 819 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +164 882 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 462 421 $ Poids 54 % |
| 2 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 289 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 798 178 $ Poids 46 % |
| 3 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 811 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −51 736 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 2 430 362 $ Poids 33 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −167 642 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 542 658 $ Poids 16 % |
| 5 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 351 $ Poids 12 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +9 022 $ | 221 217 $ Poids 11 % |
| 7 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 978 $ Poids 10 % |
| 8 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 444 008 $ Poids 10 % |
| 9 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 469 418 $ Poids 7 % |
| 10 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +119 651 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 899 826 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 414 $ Poids 6 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 987 033 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.