61 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 085 800 $
Unifamiliale · 7 955 $/m² · 262,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 967 200 $
Rôle antérieur 1 798 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811348847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 116 500 $
Valeur bâtiment
850 700 $
Rôle antérieur
1 798 500 $
ID provincial
46075811348847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 888 m · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 164 127 $ Poids 68 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −111 394 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 312 571 $ Poids 7 % |
| 3 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 268 973 $ Poids 6 % |
| 4 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 259 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −48 787 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 524 583 $ Poids 4 % |
| 6 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +200 258 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 246 243 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +63 550 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 291 107 $ Poids 3 % |
| 8 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +273 436 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 122 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie −71 001 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 3 121 205 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 2.7 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +94 354 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 746 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +154 711 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 970 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 117 387 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.