86 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
1 221 400 $
Unifamiliale · 10 771 $/m² · 113,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 254 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811356159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
46075811356159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 445
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 140 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +119 737 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 3 058 606 $ Poids 42 % |
| 2 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 718 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 624 782 $ Poids 37 % |
| 3 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 958 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +256 988 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 554 527 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −85 345 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 2 909 580 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 228 778 $ Poids 13 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 239 487 $ Poids 12 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 480 548 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 594 410 $ Poids 11 % |
| 9 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 543 006 $ Poids 7 % |
| 10 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 572 326 $ Poids 7 % |
| 11 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 737 365 $ Poids 7 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 142 784 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.