89 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 125 100 $
Unifamiliale · 10 679 $/m² · 199 m² · constr. 1966 · terrain 3 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 714 000 $
Rôle antérieur 1 567 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811356230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 091 000 $
Valeur bâtiment
623 000 $
Rôle antérieur
1 567 700 $
ID provincial
46075811356230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 872 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +243 474 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 502 071 $ Poids 38 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +82 235 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 944 651 $ Poids 31 % |
| 3 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 876 291 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +127 976 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 3 354 748 $ Poids 20 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 638 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 354 638 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 969 954 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +77 639 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 256 730 $ Poids 5 % |
| 8 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +129 200 $ | 1 872 132 $ Poids 5 % |
| 9 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +50 087 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 912 644 $ Poids 5 % |
| 10 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 911 050 $ Poids 5 % |
| 11 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +112 582 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 319 763 $ Poids 4 % |
| 12 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −221 619 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 2 824 366 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.