64 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
1 102 300 $
Unifamiliale · 9 824 $/m² · 112,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811357068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
46075811357068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 219 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie +106 433 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 2 874 677 $ Poids 42 % |
| 2 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 874 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +243 343 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 540 882 $ Poids 39 % |
| 3 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 779 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 2 492 990 $ Poids 36 % |
| 4 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −97 537 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 612 763 $ Poids 22 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +9 022 $ | 227 387 $ Poids 13 % |
| 6 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 101 789 $ Poids 12 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 456 348 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 128 $ Poids 10 % |
| 9 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 484 641 $ Poids 7 % |
| 10 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 113 $ Poids 7 % |
| 11 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 503 902 $ Poids 6 % |
| 12 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 019 298 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.