63 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 078 300 $
Unifamiliale · 11 992 $/m² · 173,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 408 800 $
Rôle antérieur 1 311 700 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811358083800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 873 500 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
1 311 700 $
ID provincial
46075811358083800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 612 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +80 947 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 339 545 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 873 009 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −88 405 $ · Ajust. âge −139 275 $ | 3 122 893 $ Poids 17 % |
| 4 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −61 971 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 813 851 $ Poids 17 % |
| 5 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 252 014 $ Poids 10 % |
| 6 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 235 162 $ Poids 9 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −58 084 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 804 473 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +114 301 $ · Ajust. âge +125 875 $ | 1 823 645 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 169 216 $ Poids 5 % |
| 10 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 854 058 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 746 614 $ Poids 4 % |
| 12 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −76 428 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 904 914 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.