65 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
1 749 500 $
Chalet · 7 782 $/m² · 224,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 870 600 $
Rôle antérieur 1 704 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811358614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 190 100 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
1 704 400 $
ID provincial
46075811358614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 062 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 948 006 $ Poids 20 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +345 199 $ · Ajust. âge −77 375 $ | 3 618 396 $ Poids 10 % |
| 3 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +158 679 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 021 235 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +53 904 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 035 246 $ Poids 5 % |
| 5 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −49 397 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 2 996 588 $ Poids 5 % |
| 6 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −68 510 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 167 355 $ Poids 4 % |
| 7 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +80 158 $ · Ajust. âge +153 425 $ | 1 998 232 $ Poids 4 % |
| 8 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +85 272 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 975 848 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 192 893 $ Poids 3 % |
| 10 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 877 076 $ Poids 2 % |
| 11 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 849 088 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 626 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.