79 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
5 232 500 $
Unifamiliale · 11 607 $/m² · 450,8 m² · constr. 2007 · terrain 7 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 349,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 957 500 $
Rôle antérieur 2 574 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811366467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 704 400 $
Valeur bâtiment
1 253 100 $
Rôle antérieur
2 574 000 $
ID provincial
46075811366467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
8 022 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 445
Cette propriété : +794 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 100 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-01-08 · 678 m · Vendu 7 200 000 $ (15 091 $/m²) 477,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 381 035 $ · Ajust. superficie −198 449 $ · Ajust. âge −360 000 $ | 8 022 586 $ Poids 39 % |
| 2 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 354 m · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie +231 290 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 4 660 758 $ Poids 22 % |
| 3 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie +109 514 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 882 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.6 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie +217 958 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 4 593 734 $ Poids 2 % |
| 5 | 681, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-03-05 · 2.5 km · Vendu 2 500 000 $ (4 643 $/m²) 538,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +334 860 $ · Ajust. superficie −203 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 631 285 $ Poids 2 % |
| 6 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 4.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie +150 731 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 358 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.