73 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 281 700 $
Unifamiliale · 16 852 $/m² · 135,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 438 400 $
Rôle antérieur 1 410 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811367359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 055 400 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
1 410 000 $
ID provincial
46075811367359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 099 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 687 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −158 732 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 099 866 $ Poids 46 % |
| 2 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 865 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +221 468 $ · Ajust. âge +161 200 $ | 2 784 167 $ Poids 20 % |
| 3 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +138 177 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 2 947 477 $ Poids 18 % |
| 4 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +17 041 $ | 256 153 $ Poids 10 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +34 083 $ | 513 879 $ Poids 9 % |
| 6 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 582 265 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie −55 582 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 660 387 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +125 771 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 256 078 $ Poids 6 % |
| 9 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 329 338 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 653 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 609 153 $ Poids 4 % |
| 11 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +83 589 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 070 760 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +66 938 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 751 985 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.