75 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 093 200 $
Chalet · 10 931 $/m² · 191,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 421 900 $
Rôle antérieur 1 420 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811367587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 968 200 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
1 420 400 $
ID provincial
46075811367587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 709 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +196 044 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 454 641 $ Poids 51 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +61 327 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 923 744 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 891 065 $ Poids 22 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 3 399 927 $ Poids 16 % |
| 5 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 881 076 $ Poids 8 % |
| 6 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +87 893 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 295 074 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 359 689 $ Poids 8 % |
| 8 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 127 $ Poids 7 % |
| 9 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie −51 333 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 874 817 $ Poids 5 % |
| 10 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +66 005 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 790 618 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 950 973 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +52 100 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 231 191 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.