77 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 313 700 $
Unifamiliale · 7 401 $/m² · 312,6 m² · constr. 1988 · terrain 8 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 590,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 316 700 $
Rôle antérieur 2 102 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811367733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 630 200 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
2 102 500 $
ID provincial
46075811367733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +98 398 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 284 790 $ Poids 46 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 430 518 $ Poids 10 % |
| 3 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +76 868 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 498 103 $ Poids 6 % |
| 4 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +94 170 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 667 539 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −69 344 $ · Ajust. âge −125 400 $ | 1 178 846 $ Poids 4 % |
| 6 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +147 862 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 383 727 $ Poids 3 % |
| 7 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +194 070 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 3 676 276 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 3.2 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −94 854 $ · Ajust. âge −181 000 $ | 1 701 865 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +67 417 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 654 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +136 073 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 228 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +121 709 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 295 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +149 380 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 338 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.