611 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 84,7 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811405874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
46075811405874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 619 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie −69 364 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 939 075 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 326 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 500 444 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 588 m · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +76 223 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 788 564 $ Poids 35 % |
| 4 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −198 453 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 285 416 $ Poids 15 % |
| 5 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −238 714 $ · Ajust. âge −201 500 $ | 1 961 284 $ Poids 4 % |
| 6 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −127 269 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 964 538 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −70 461 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −56 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 444 913 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.