25 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 174 800 $
Unifamiliale · 16 807 $/m² · 129,4 m² · constr. 1977 · terrain 6 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 109,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 603 500 $
Rôle antérieur 1 519 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811430655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 176 700 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
1 519 500 $
ID provincial
46075811430655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 962 m · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie +167 009 $ · Ajust. âge +171 275 $ | 2 739 782 $ Poids 23 % |
| 2 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie +77 217 $ · Ajust. âge −136 125 $ | 2 898 892 $ Poids 21 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 251 790 $ Poids 9 % |
| 4 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge +36 087 $ | 505 154 $ Poids 8 % |
| 5 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +95 826 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 231 632 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie −82 476 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 633 492 $ Poids 7 % |
| 7 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 871 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 596 246 $ Poids 6 % |
| 8 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +61 495 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 048 666 $ Poids 5 % |
| 9 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 544 392 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +50 678 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 738 725 $ Poids 4 % |
| 11 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 570 745 $ Poids 4 % |
| 12 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 310 664 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.