4 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 83,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811433585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
46075811433585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 665
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 442 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie −85 284 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 212 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 0 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 387 m · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +69 013 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 831 754 $ Poids 41 % |
| 4 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −72 489 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 707 686 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 461 831 $ Poids 2 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 548 879 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 557 756 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −30 284 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 576 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 877 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −51 450 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 640 310 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 620 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 482 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.