21 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 269 900 $
Chalet · 14 449 $/m² · 157,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,5 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 797 500 $
Rôle antérieur 1 673 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811440289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 377 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
1 673 300 $
ID provincial
46075811440289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 408 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −21 502 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 237 096 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 897 m · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 860 925 $ Poids 63 % |
| 3 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 181 834 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −224 800 $ · Ajust. âge +294 025 $ | 3 419 797 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 757 655 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 362 325 $ Poids 8 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −126 269 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 736 288 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −65 040 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 162 051 $ Poids 4 % |
| 9 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +92 189 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 491 566 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 707 446 $ Poids 3 % |
| 11 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −54 847 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 926 928 $ Poids 2 % |
| 12 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +92 438 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 857 090 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.