15 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 084 600 $
Chalet · 21 669 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 2 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 768 900 $
Rôle antérieur 1 072 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811441445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 588 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
1 072 000 $
ID provincial
46075811441445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 936 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 571
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 552 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +61 404 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 358 943 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 223 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 590 853 $ Poids 56 % |
| 3 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 577 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −70 955 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 731 414 $ Poids 39 % |
| 4 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −134 333 $ · Ajust. âge +110 825 $ | 2 377 990 $ Poids 19 % |
| 5 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 820 350 $ Poids 12 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +12 029 $ | 216 087 $ Poids 8 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +24 058 $ | 433 748 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −69 873 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 032 934 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 458 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 491 667 $ Poids 6 % |
| 10 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −60 759 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 926 412 $ Poids 5 % |
| 11 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −41 182 $ | 456 608 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −39 295 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 630 752 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.