11 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
2 521 400 $
Chalet · 26 823 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 8 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 086,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 626 000 $
Rôle antérieur 1 544 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811441469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
1 544 100 $
ID provincial
46075811441469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 95 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 512 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 333 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 185 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 581 660 $ Poids 61 % |
| 3 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 621 m · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −95 346 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 2 695 648 $ Poids 36 % |
| 4 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −154 302 $ · Ajust. âge +100 750 $ | 2 347 946 $ Poids 16 % |
| 5 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 801 136 $ Poids 13 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +11 027 $ | 213 117 $ Poids 7 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +22 053 $ | 427 808 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −80 853 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 016 454 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 245 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 483 005 $ Poids 5 % |
| 10 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −68 860 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 918 311 $ Poids 5 % |
| 11 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 449 332 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 790 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.