5 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
3 336 200 $
Unifamiliale · 9 395 $/m² · 355,1 m² · constr. 2003 · terrain 7 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 408,4 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 286 200 $
Rôle antérieur 2 037 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811442568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 267 900 $
Valeur bâtiment
1 018 300 $
Rôle antérieur
2 037 900 $
ID provincial
46075811442568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
641 500 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : +420 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 98 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 769 m · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie −231 774 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 4 119 693 $ Poids 17 % |
| 2 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +106 012 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 616 977 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 358 149 $ Poids 4 % |
| 4 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 2.8 km · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −252 891 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 4 042 885 $ Poids 1 % |
| 5 | 230-400, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 1 630 000 $ (4 102 $/m²) 397,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +150 859 $ · Ajust. superficie −86 750 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 1 653 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 1 947 759 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.