2 Rue DOMAINE-BROME · Lac-Brome
Valeur estimée
308 100 $
Chalet · 5 492 $/m² · 56,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,4 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811443095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
46075811443095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 665
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 9 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 402 $ Poids 1 % |
| 2 | 371, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 103 000 $ (1 893 $/m²) 54,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 952 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 126 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 344 795 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 414 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, rue Bondville, Lac-Brome 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 780 000 $ (13 265 $/m²) 58,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 795 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Cowell, Lac-Brome 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (7 630 $/m²) 61,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −20 982 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 583 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Ouimet, Lac-Brome 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (5 818 $/m²) 63,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 419 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.