29 Rue ROCK ISLAND BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
493 300 $
Chalet · 6 702 $/m² · 73,6 m² · constr. 1942 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 282 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811444647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
46075811444647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 665
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 35 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 156 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 798 $ Poids 58 % |
| 2 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 528 m · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 397 $ Poids 57 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 515 827 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −44 835 $ | 403 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 013 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 913 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (6 335 $/m²) 66,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Gaudord, Lac-Brome 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 902 $/m²) 61,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 350 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 56, rue Roberge, Lac-Brome 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 344 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 311, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (5 516 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, Rue Montagne, Lac-Brome 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 538 000 $ (6 270 $/m²) 85,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 549 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.