4 Rue COLIBRIS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 064 400 $
Chalet · 11 228 $/m² · 94,8 m² · constr. 2010 · terrain 6 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 823,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 337 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811479012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
46075811479012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 165 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 263 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 343 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 652 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 060 $ Poids 50 % |
| 3 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 808 123 $ Poids 31 % |
| 4 | 95, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (22 173 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +436 369 $ · Ajust. superficie −86 477 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 852 392 $ Poids 19 % |
| 5 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −65 914 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 921 257 $ Poids 13 % |
| 6 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 222 854 $ Poids 11 % |
| 7 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 447 283 $ Poids 10 % |
| 8 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −147 041 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 455 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 488 $ Poids 5 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 747 $ Poids 2 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 945 $ Poids 2 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 936 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.