8 Rue COLIBRIS · Lac-Brome
Valeur estimée
2 323 200 $
Chalet · 8 022 $/m² · 289,6 m² · constr. 2010 · terrain 6 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 745,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 400 $
Rôle antérieur 1 433 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811489395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 100 $
Valeur bâtiment
1 156 300 $
Rôle antérieur
1 433 700 $
ID provincial
46075811489395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 245 000 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 379 m · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 307 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 454 301 $ Poids 29 % |
| 3 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +91 182 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 376 846 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +135 504 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 425 561 $ Poids 17 % |
| 5 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 256 307 $ Poids 5 % |
| 6 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +134 329 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 009 765 $ Poids 3 % |
| 7 | 113, rue du Domaine de Brome, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 3 900 000 $ (9 677 $/m²) 403 m² · constr. 2017 Ajust. marché +724 467 $ · Ajust. superficie −548 710 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 3 939 258 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.