10 Rue COLIBRIS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 548 300 $
Chalet · 9 108 $/m² · 170 m² · constr. 2006 · terrain 5 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 685,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 700 $
Rôle antérieur 1 028 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811489868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 500 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
1 028 100 $
ID provincial
46075811489868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 245 000 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 247 m · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 604 m · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +60 078 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 318 676 $ Poids 79 % |
| 3 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 224 299 $ Poids 44 % |
| 4 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −71 974 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 790 583 $ Poids 32 % |
| 5 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +154 224 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 918 875 $ Poids 5 % |
| 6 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +56 623 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 048 441 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.