645 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
986 700 $
Unifamiliale · 11 859 $/m² · 83,2 m² · constr. 2006 · terrain 41 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 319,9 m²
Frontage
299,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811561469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
46075811561469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 245 000 $
$/m² médian
6 079
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-06-02 · 530 m · Vendu 2 065 000 $ (22 742 $/m²) 90,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +26 039 $ · Ajust. superficie −86 421 $ · Ajust. âge +206 500 $ | 2 211 118 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 856 m · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 898 $ Poids 55 % |
| 3 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −73 362 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 706 813 $ Poids 26 % |
| 4 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +68 498 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 924 839 $ Poids 22 % |
| 5 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 988 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 498 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 662 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +44 835 $ | 519 843 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 690 191 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 657 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 767 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (10 572 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 025 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.