11 Rue COLIBRIS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 241 300 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 249,7 m² · constr. 2012 · terrain 5 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 002,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 200 $
Rôle antérieur 714 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811570508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
867 200 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
46075811570508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 390 m · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −52 192 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 225 201 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 290 968 $ Poids 31 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 333 281 $ Poids 31 % |
| 4 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −59 329 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 367 907 $ Poids 23 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +66 911 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 942 347 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +110 195 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 153 442 $ Poids 2 % |
| 7 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −84 242 $ · Ajust. âge −71 325 $ | 1 576 303 $ Poids 1 % |
| 8 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +116 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 472 803 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +116 919 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 1 237 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +178 479 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 104 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie −136 743 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 591 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +54 100 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 826 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.