13 Rue COLIBRIS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 124 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 263,6 m² · constr. 2018 · terrain 5 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 546 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811571831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
46075811571831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 438 m · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 479 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 362 573 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +67 227 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 407 283 $ Poids 29 % |
| 4 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 398 004 $ Poids 28 % |
| 5 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 1 663 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −108 118 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 511 597 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +209 604 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 3 658 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie −63 638 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 665 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +98 862 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 916 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 197 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +159 261 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 975 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.