69 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
836 500 $
Chalet · 5 671 $/m² · 147,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 404 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811696506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
46075811696506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
945 000 $
$/m² médian
5 414
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −56 949 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 150 232 $ Poids 22 % |
| 2 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 003 888 $ Poids 20 % |
| 3 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 028 $ Poids 19 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −61 327 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 919 214 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −82 212 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 176 386 $ Poids 10 % |
| 6 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 940 $ Poids 7 % |
| 7 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 126 639 $ Poids 6 % |
| 8 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 453 087 $ Poids 5 % |
| 9 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +46 459 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 811 110 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 656 $ Poids 3 % |
| 11 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 097 $ Poids 2 % |
| 12 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 513 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.