70 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 4 068 $/m² · 72,1 m² · constr. 1962 · terrain 10 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 420,5 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 123 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811697836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
46075811697836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 7 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Domaine-Brôme, Lac-Brome 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (6 062 $/m²) 83,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 495 076 $ Poids 3 % |
| 2 | 36, rue du Domaine-Brome, Lac-Brome 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 720 000 $ (10 300 $/m²) 69,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 748 872 $ Poids 2 % |
| 3 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 241 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 510 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −29 143 $ | 415 557 $ Poids 0 % |
| 6 | 1610, croissant Maline, Waterloo 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 520 000 $ (6 736 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 381 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.